Еще в 1770 году  П.И. Рычков, идеолог  помещичьей агрономии, писал: «Умножение земледельцов  не только для помещиков, но и для всего государства важнейшим пунктом почитается, а к сему ничто больше не может способствовать, как благовременная женитьба молодых людей, умеренный их деревенский труд и не оскудное содержание».

Что мешает?

    Ну,  уж теперь-то, когда сняты ограничения  на размер  приусадебных участков, все пойдет по-другому. Ведь если дать возможность желающим   построить  в пригороде дом,  они мало того, что построят дом для себя и своих  детей, но и существенно снизят спрос на жилье,  и  соответственно -  цены на  городские  квартиры.
    К тому же, ипотека не всем по душе и не каждому по карману -  выплачивать  ежемесячно  проценты   и дрожать,   вдруг потеряешь работу  или, не дай Бог, со здоровьем нелады, то не сможешь выплачивать  проценты  а значит, потеряешь и квартиру, и уже выплаченные деньги.
То ли  дело  - строить  дом самому!  Есть деньги  -  нанял бригаду строителей или позвал  родственников и поставил сруб. Случился перерыв в денежном потоке  - сруб стоит, денег не просит, для дела даже и лучше, если сруб  выстоится пару-тройку лет. К тому же,  сейчас уникальное время  -   к умелым  мастеровым  рукам, воспитанным дефицитом  двадцатого века   добавились  материалы и технологии  двадцать первого века.   Вот дело для настоящих мужчин – построить дом,  насадить вокруг него деревьев,  вырастить детей.
Так что же мы не наблюдаем строительного бума?  Отчего  не снижаются цены на жилье?

    Я сам построил загородный дом. В 1997 году я вошел в сельсовет   написал заявление, заплатил  пошлину 68  рублей (при зарплате в 3  тысячи)   и   получил  в  пожизненное наследуемое владение  15 соток  земли и еще пару соток в аренду. На следующий  год  мне  примерно за 10 тысяч рублей  нашли два готовых сруба,  из которых я собрал  точно такой же по размерам  дом. Так я и построился. А как сегодня обычному человеку стать  владельцем земли, чтобы затем построить на ней дом?
 И вот я отправляюсь в поисках ответа по  коридорам  администрации  Вологодского района Вологодской области. Признаюсь, чистоты эксперимента не было  - я  не  собирал справки,  не стоял в бесконечных очередях, дожидаясь приема. Я входил  в кабинеты,  предъявлял   удостоверение   специального корреспондента  газеты и задавал чисто теоретический вопрос: как простому человеку получить землю для строительства дома?  Вежливо, теоретически  мне отвечали – запросто!  Нужно   обратиться в сельский совет, что бы там выделили   участок, потом  опять сюда, в администрацию,  администрация даст объявление в газеты  о том, что такой-то участок выставляется на аукцион. И вот таким, демократичным способом  я и стану владельцем земельного участка. Ну или  не стану, потому как – аукцион…
     Но с какого перепугу в сельсовете  совершенно незнакомому человеку  будут  выделять   земельный участок? И я пошел к знакомому   председателю сельсовета и получил сокрушающий ответ. Во-первых,  земли под строительство уже давно нет. А во-вторых, загадочные пути реформы самоуправления привели к тому, что никаких полномочий в этом вопросе у сельских советов не осталось  -  все решает районная администрация. Более того, сейчас, если человек захочет оформить владение земельным  участком,   на котором он огородничает уже двадцать лет, то ему предстоит тот же   путь с сомнительным результатом  - через аукцион. Однако…  

Земельный вопрос

     Так как же получить землю в наше время?  Не  знаю… По-моему, никак. Выходит,  цены на жилье будут неуклонно расти, опережая  наше благосостояние…
Как получить 200 кубов бесплатного леса, якобы полагающиеся застройщику? Честно скажу, не знаю. Бюрократический барьер, поставленный на этом пути, оказался так высок, что этой возможностью я не смог воспользоваться.       
     Вот заявление губернатора В. Позгалева о том,  что можно прийти на некий  склад и бесплатно набрать стройматериалов: «То есть, человек приходит на склад и берет 200 кубов леса – кругляком, доской обрезной, половой… То есть, набирает домокомплект и может идти строиться. Пока кризис и нет работы, дом себе построй».
     Ну,  мы не настолько наивны,  чтобы бежать искать этот таинственный склад с халявными пиломатериалами, тем более, что губернатор честно сказал, что этот проект в Вологодской области рассчитан на тысячу человек.   Посчитаем: заместители губернатора,  руководители департаментов  и заместители,   депутаты, главы городов и районов… - как раз тысяча  человек  и набирается. Конкретно про население ничего ведь не говорилось? Для населения в Вологодской области  существует другой проект -  возможность  купить 200 кубов леса на корню по цене до одного рубля  за кубометр. Дескать, напишите заявление… И вам могут отказать по двум причинам: представленные  документы вызывают сомнения или оформлены ненадлежащим образом, и вторая причина - ввиду отсутствия лесного фонда. А если не откажут,  то выделят вам делянку. «И это не какое-то определенное место, где растут только хвойные леса,  а разбросанные, труднодоступные участки смешанных деревьев». (Начальник  вологодского  райотдела лесничества Ю. Сапожников),
На этой делянке, которую  до сих пор не тронули ни легальные лесозаготовители,  ни черные лесорубы (потому,  что до нее добраться - проблема),  вам намеряют 200 кубов.   Из них  хвойной древесины будет   не больше 100 кубов,  и то: «Рассчитывать на то, что все 100 кубометров  будет хорошая,  (толстая)  древесина для строительства,  нельзя».  (Ю. Сапожников)».
Получили делянку? Теперь в течение года нужно все деревья спилить с корня,  вытащить из леса, распилить на бревна  и  прибрать делянку. За нарушения этих условий – штраф. Учитывая, что делянку выделили  у черта на куличках по принципу «на тебе,  убоже, что людям не гоже», в целом заготовка леса вам обойдется в кругленькую сумму.  

    Вы знаете, что такое – «чокер»?  Нет? А, так вы вообще никогда заготовкой леса не занимались, и понятия не имеете, какие деньги растут на соснах? Ну так наймите бригаду, она вам повалит деревья, срубит сучки,  сложит их в кучи, а распиленные бревна  вытащит к месту погрузки. 500 рублей  за кубометр – это минимум. И вот ваши  «бесплатные» бревна ценой побольше 100 тысяч рублей лежат штабелем в лесу. Теперь их нужно вывезти. Ваш «Жигуленок»  не может бревна вывезти?  Ну  так наймите   лесовоз.   Примерно 300 – 500 рублей за куб,   в среднем получается 80 тысяч за вывоз.  А меньше не получится, потому что делянку вам выделили во-о-о-он  там.
Итак,  примерно за 200 тысяч рублей кривые елки, сучковатые березы,  трухлявые осины  и сколько-то кубов делового леса лежат у вас на участке. Вы имеете право половину древесины продать и вырученные деньги потратить на строительство. Средняя цена лиственной древесины – 350  рублей за куб.  Продаете 100 кубов  «листвы»  себестоимостью  в 1 тысячу   рублей  - получаете  65 тысяч  рублей убытка. Может, лучше оставить  себе на дрова? Что продавать?  Кому нужны кривые елки и сосны? Себе нужно оставить хороший лес!
     А ведь из этих бревен нужно еще срубить дом! Не умеете? Ну так наймите бригаду!..
     И зачем нужно было затевать возню с «бесплатным» лесом, когда в Вологде цена хвойного пиловочника с доставкой  начинается от 1 тысячи рублей?  И  готовый сруб могут привезти по цене  от  100 тысяч рублей. И за 200 тысяч  дом поставят. Почему так дешево? А потому, что люди работают и умеют считать каждую копеечку.  И ту «бесплатную» делянку, которую всучили вам, они  возьмут только если им крепко приплатить.  

Павел Шабанов